Cristalización y abrillantado
Una vez al año en portales con tránsito medio-alto, o cada 18-24 meses en edificios pequeños. Sella el poro y protege del desgaste diario sin rebajar la baldosa.
Comunidades · Mantenimiento de suelos
Abrillantado anual y pulido profundo cada varios años para que el portal y la escalera de tu comunidad recuperen el brillo original del terrazo.
Qué incluye
El terrazo es el pavimento más habitual en portales y escaleras de Vitoria-Gasteiz, pero el tránsito diario, las mudanzas y la gravilla de la calle terminan apagando su brillo y acumulando suciedad en el poro.
No todas las comunidades sufren el mismo desgaste. Un edificio con mucho trasiego de carritos, bicicletas y paquetería, o situado en una zona donde se arrastra barro o gravilla desde la calle, necesita un mantenimiento más frecuente que un bloque pequeño con poco tránsito. Contar con un felpudo técnico de alta retención en la entrada principal ayuda a reducir buena parte de esa suciedad abrasiva antes de que llegue a rayar el suelo.
La rutina de limpieza diaria también influye: fregar con productos de pH neutro conserva el brillo, mientras que la lejía pura, el amoníaco o los detergentes ácidos lo queman y corroen la piedra antes de tiempo. Por eso, en la visita técnica no solo valoramos el estado del terrazo, sino también cómo se limpia habitualmente el portal, para recomendar la frecuencia de mantenimiento que de verdad necesita tu comunidad.
Mantener el terrazo al día no es solo una cuestión estética. Un portal cuidado transmite buena salud financiera de la comunidad, y un abrillantado anual bien hecho evita que la suciedad penetre en profundidad, lo que aleja la necesidad de un pulido agresivo prematuro que reduzca el grosor de las baldosas.
Si lo que necesita mantenimiento es el suelo del garaje, no el terrazo del portal, tenemos un servicio específico de limpieza de garajes, con barrido mecánico y desengrase de manchas de aceite.
Cada cuánto hay que hacerlo
No es lo mismo devolver el brillo cada año que corregir un desgaste que lleva acumulándose varios años.
Una vez al año en portales con tránsito medio-alto, o cada 18-24 meses en edificios pequeños. Sella el poro y protege del desgaste diario sin rebajar la baldosa.
Cada 5 a 8 años, según el uso real del portal. Elimina rayas, desniveles entre baldosas y marcas de desgaste severo con muelas de diamante.
El suelo se ve mate incluso recién fregado, la suciedad se incrusta en las juntas, o hay caminos de desgaste marcados frente al ascensor o la entrada.
Cómo funciona
Cuánto tiempo lleva sin mantenimiento y qué zonas están más desgastadas.
Una visita técnica gratuita para valorar si hace falta cristalización, pulido o ambos.
Cerrado según los metros cuadrados y el estado real del suelo.
Con maquinaria profesional y sin dejar el portal inaccesible.
Preguntas frecuentes
Sí. Usamos maquinaria con aspiración de polvo incorporada y organizamos el trabajo para que el tránsito por el portal quede lo menos afectado posible.
El pulido rebaja físicamente la superficie con muelas de diamante para eliminar rayas y desniveles. La cristalización no rebaja nada: sella el poro y devuelve el brillo mediante calor y producto específico.
La cristalización, una vez al año en portales con tránsito medio-alto (cada 18-24 meses en edificios pequeños). El pulido profundo, cada 5 a 8 años, según el desgaste real.
Varía según los metros cuadrados y el estado real del terrazo, por eso lo valoramos en la visita técnica antes de cerrar el presupuesto.
La visita técnica es gratuita y no compromete a nada.
¿Buscas la limpieza regular del portal, no el pulido del terrazo? Consulta el servicio de limpieza de comunidades de vecinos.