Cristalizado y abrillantado
Una vez al año en portales con tránsito medio-alto, o cada 18-24 meses en edificios pequeños. Sella el poro y protege del desgaste diario sin rebajar la baldosa.
Terrazo y mármol · Vitoria-Gasteiz
Abrillantado y cristalizado anual, y pulido profundo con diamante cada varios años, para que el terrazo o el mármol del portal y la escalera de tu comunidad recuperen su brillo original.
Qué incluye
El terrazo es el pavimento más habitual en portales y escaleras de Vitoria-Gasteiz, pero el tránsito diario, las mudanzas y la gravilla de la calle terminan apagando su brillo y acumulando suciedad en el poro.
No todas las comunidades sufren el mismo desgaste. Un edificio con mucho trasiego de carritos, bicicletas y paquetería, o situado en una zona donde se arrastra barro o gravilla desde la calle, necesita un mantenimiento más frecuente que un bloque pequeño con poco tránsito. Contar con un felpudo técnico de alta retención en la entrada principal ayuda a reducir buena parte de esa suciedad abrasiva antes de que llegue a rayar el suelo.
La rutina de limpieza diaria también influye: fregar con productos de pH neutro conserva el brillo, mientras que la lejía pura, el amoníaco o los detergentes ácidos lo queman y corroen la piedra antes de tiempo. Por eso, en la visita técnica no solo valoramos el estado del terrazo, sino también cómo se limpia habitualmente el portal, para recomendar la frecuencia de mantenimiento que de verdad necesita tu comunidad.
Mantener el terrazo al día no es solo una cuestión estética. Un portal cuidado transmite buena salud financiera de la comunidad, y un abrillantado anual bien hecho evita que la suciedad penetre en profundidad, lo que aleja la necesidad de un pulido agresivo prematuro que reduzca el grosor de las baldosas.
El mismo proceso sirve para el mármol: cristalizado periódico para sellar y dar brillo, y pulido con diamante cuando hay rayas o zonas mates por el paso.
Si lo que necesita mantenimiento es el pavimento del garaje, no el terrazo del portal, eso es otro trabajo: limpieza de garajes comunitarios y parkings, con fregado mecánico y desengrase.
Cada cuánto hay que hacerlo
No es lo mismo devolver el brillo cada año que corregir un desgaste que lleva acumulándose varios años.
Una vez al año en portales con tránsito medio-alto, o cada 18-24 meses en edificios pequeños. Sella el poro y protege del desgaste diario sin rebajar la baldosa.
Cada 5 a 8 años, según el uso real del portal. Elimina rayas, desniveles entre baldosas y marcas de desgaste severo con muelas de diamante.
El suelo se ve mate incluso recién fregado, la suciedad se incrusta en las juntas, o hay caminos de desgaste marcados frente al ascensor o la entrada.
Cómo funciona
Cuánto tiempo lleva sin mantenimiento y qué zonas están más desgastadas.
Una visita técnica gratuita para valorar si hace falta cristalización, pulido o ambos.
Cerrado según los metros cuadrados y el estado real del suelo.
Con maquinaria profesional y sin dejar el portal inaccesible.
Preguntas frecuentes
Sí. Usamos maquinaria con aspiración de polvo incorporada y organizamos el trabajo para que el tránsito por el portal quede lo menos afectado posible.
El pulido rebaja físicamente la superficie con muelas de diamante para eliminar rayas y desniveles. La cristalización no rebaja nada: sella el poro y devuelve el brillo mediante calor y producto específico.
La cristalización, una vez al año en portales con tránsito medio-alto (cada 18-24 meses en edificios pequeños). El pulido profundo, cada 5 a 8 años, según el desgaste real.
Varía según los metros cuadrados y el estado real del terrazo, por eso lo valoramos en la visita técnica antes de cerrar el presupuesto.
La visita técnica es gratuita y no compromete a nada.
¿Buscas la limpieza regular del portal, no el pulido del terrazo? Consulta el servicio de limpieza de comunidades de vecinos.
Zonas de servicio
Trabajamos en todos los barrios de Vitoria-Gasteiz, en sus polígonos industriales y en los municipios de alrededor, incluidos el Condado de Treviño y Arrasate-Mondragón.
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